中金湖北科投光谷REIT正式受理 环球新视野

发布时间:2022-12-30 19:18:13 来源:


【资料图】

12月30日,中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金湖北科投光谷REIT”)获上交所正式受理,该项目是首个中部城市集群发行人正式申报的基础设施REITs项目。

根据申报文件信息,中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产位于湖北武汉东湖高新(600133)区(下称“中国光谷”),包括光谷软件园和互联网+项目两处产业园区资产,合计建筑面积17.44万平方米,估值16.20亿元。

同时,目标基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道,均已稳定运营5年以上,吸引入驻企业52家,出租率良好。其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”,是我国中西部地区规模最大的软件服务产业园。租户主要集中在信息技术行业、金融科技行业和专业服务行业,其中包括众多高新技术企业,具备极好的租户粘性以及产业上下游租户的带动效应。

中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司(下称“湖北科投”)是光谷区域资产规模最大、业务覆盖最广的基础设施投资及运营主体,负责区域内的园区开发与运营及基础设施建设、科技创新平台及创业孵化器建设、对高新技术产业的投资等。截至2022年9月30日,湖北科投资产总计约2533亿元,持有已建成运营的可租赁物业面积约490万平方米。

目前,包括北京、上海、深圳、苏州、杭州、合肥等区域已成功发行产业园区基础设施公募REITs。中金基金表示,湖北武汉作为长江中游城市集群的代表,承东启西、连南接北,是长江经济带的重要组成部分,中金湖北科投光谷REIT是长江中游城市群首个受理的发行人公募REITs项目,对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资、更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展、促进中部地区崛起,以及长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。

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